Waarom efficiënt en lenig?
De financiële situatie van woningcorporaties wordt nijpend. Volgens het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting verloren woningcorporaties in 2009 in totaal twee miljard euro. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw rapporteert dat bij een derde van de corporaties meer geld uit de kas verdwijnt dan er in komt. De netto bedrijfslasten van woningcorporaties, grofweg de personeelskosten en overige kosten, stijgen al meerdere jaren boven het inflatiepercentage, in 2008 met gemiddeld 9,1%.
Maar het is nog niet klaar. De bezuinigingsmaatregelen van het kabinet en het europa-dossier treffen ook de woningcorporaties. Denk aan de heffing op het vermogen en geen borging meer door het WSW van commerciële activiteiten, waaronder het bouwen en exploiteren van woningen voor huurders die meer dan 33.000,- verdienen. Tegelijk is duidelijk dat de economische crisis vooral de doelgroep van woningcorporaties zal treffen. De werkloosheid verdubbelt naar verwachting de komende twee jaar naar 577.000 werkzoekenden. Onder allochtonen zal deze stijging relatief nog groter zijn. De koopkrachtdaling zal leiden tot meer (huur)schulden, armoede en sociale uitsluiting.